Жильё в Финляндии: снижение цен набирает обороты 

Что случилось

По предварительным данным Статистического управления Финляндии, в период с января по март 2024 года цены на старые квартиры в северной стране упали на 1,5% в квартальном и на 5,1% в годовом исчислении. Считали в евро, инфляцию не учитывали.

По регионам

В первом квартале 2024 года цены на старые квартиры упали на 5,9% в крупных городах и на 3,6% в остальной части страны по сравнению с годом ранее. 

• Из крупных городов цены упали больше всего по сравнению с предыдущим годом в Вантаа (-8,1%) и в Хельсинки (-6,8%).
• Из региональных центров цены на старые квартиры выросли лишь на 0,2% в Сейняйоки и на 1,2% в Рованиеми. 
• За год цены снизились примерно на 13% в Кокколе, почти на 10% в Ваасе, на 9% в Коуволе и почти на 9% в Каяани.

По типу квартир

В первом квартале цены на апартаменты в многоквартирных домах упали больше всего по сравнению с годом ранее — на 7,4% в целом по стране. 

• Цены на однокомнатные квартиры снизились на 4,7%, на двухкомнатные – на 4,9% в годовом выражении. 
• Цены на жильё в таунхаусах упали меньше (-2,9%), чем в многоквартирных домах (-7,4%).
• Цены на семейное жильё упали больше всего в крупных городах, где цены на трёхкомнатные и более крупные квартиры в многоквартирных домах снизились на 8,6%.
• В Большом Хельсинки цены снизились на 9,4% по сравнению с годом ранее. 
• За пределами крупных городов двухкомнатные квартиры подешевели сильнее, чем квартиры с тремя комнатами и больше.

Новые квартиры

В первом квартале 2024 года цены на новые квартиры выросли на 0,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. 

Цены на новое жильё в Большом Хельсинки упали на 5,6%. В остальной части страны цены на новостройки выросли на 5,3% по сравнению с прошлым годом. Цены на жильё в таунхаусах поднялись на 4,5%, а в многоквартирных домах снизились на 1,0% в целом по стране.

Продажи

Количество старых квартир, проданных через агентов по недвижимости, в первом квартале оказалось на 12% меньше, чем в прошлом году. Продажи новых квартир замедлились ещё больше: сделок было примерно на 30% меньше, чем в первом квартале 2023-го.

Это важно

Потенциальным покупателям стоит не забывать о ряде ограничений: туристические поездки россиян на финские дачи и квартиры запрещены с осени 2022 года.

В начале июля 2023 года Финляндия ужесточила ограничения на въезд для российских владельцев недвижимости. По новым правилам российский собственник теперь обязан обосновать необходимость своего присутствия при выполнении ремонтных работ. 

Также напоминаем, что КПП Финляндии на границе с Россией продолжают оставаться закрытыми. Въехать можно через территорию третьих стран при наличии релевантной визы.

Вот что можно купить в Финляндии прямо сейчас:

16 500 €

Квартира в Иматре, Финляндия

34 м² 1

Квартира 33,5 кв.м. располагается в Райапатсас в пешеходной доступности от центра города. Центральное отопление. 1966 год постройки. Ежемесячный платеж 177,6 евро в месяц. Вода 12 евро в мес с человека. Сауна 8 евро в месяц. Продажная стоимость помещения 16.500 евро. Кредитная часть от ЖАО отсутствует. Ремонты в ближайшие 5 лет: 2022 год...

FiKS LKV Oy

29 000 €

Таунхаус в Оулу, Финляндия

55 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Трехкомнатная квартира в Ii Год постройки – 1980. Общая площадь – 55 кв.м. 1/1 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел. Цена – 29 000 евро Коммунальные платежи – 210 евро / мес. Оплата за воду – 30 евро /...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

19 000 €

Таунхаус в Кейтеле, Финляндия

56 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Просторная двухкомнатная квартира 56 m² с сауной в городе Keitele. Цена продажи 19 000 евро. Дом 1987 года постройки, районное отопление. В квартире есть кухня, спальня, гостиная, ванная /туалет, сауна и кладовка на улице. Дворовая территория...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

24 500 €

Квартира в Вааса, Финляндия

70 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Laihia. Год постройки – 1972. Общая площадь – 70 кв.м. 2/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон. Цена – 24 500 €. Коммунальные платежи – 315 евро /месяц. Оплата за...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

15 000 €

Квартира в Пори, Финляндия

55 м² 2 1 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Eura Год постройки – 1974. Общая площадь – 55 кв.м. 2/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон. Квартира сдана в аренду. Цена – 15 000 евро + рассрочка от управляющей компании за...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

14 500 €

Таунхаус в Яанекоски, Финляндия

50 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В центре Sumiainen, Äänekoski, продаётся 2-к таунхаус 50 m² по доступной цене. Функциональная планировка квартиры со светлой гостиной. Спальня, в которой также может быть установлена ​​двуспальная кровать. Ванная комната /туалет с...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

8 700 €

Квартира в Пудасъярви, Финляндия

24 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Pudasjärvi продаётся 1-к квартира 24 m² на 1 этаже. Дом 1975 года постройки, центральное отопление, есть навес для машины. Был сделан ремонт сантехники и крыши. Плюс на квартиру идёт рассрочка от Управляющей Компании в размере 2 300...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

29 000 €

Квартира в Мянття, Финляндия

78 м² 3 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Трехкомнатная квартира в Mänttä-Vilppula Год постройки – 1975. Общая площадь – 77,5 кв.м., 3/3 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, 2 спальни, санузел, балкон. Цена – 29 000 евро Коммунальные платежи – 296,64 евро / мес....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

6 500 €

Квартира в Йороинен, Финляндия

53 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Joroinen продаётся 2-к квартира 52,5 m² на 4-м этаже. Цена - 6 500 €. Дом 1978 года постройки, районное отопление. Квартира на последнем этаже, лифта в доме нет. В квартире потребуется поверхностный ремонт. В доме была замена...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

13 000 €

Таунхаус в Кангасниеми, Финляндия

28 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kangasniemi продаётся 1-к таунхаус 28 m². Цена - 13 000 €. Дом 1978 года постройки, отопление масляное. В квартире есть компактная мини-кухня, гостиная со спальной зоной, прихожая и ванная комната. Двери кухонных шкафов были...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

25 000 €

Таунхаус в Сейняйоки, Финляндия

61 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Karvia продаётся 2-к таунхаус жилой площадью 60,5 кв.м. Цена - 25 000 €. Ванная комната и сауна отремонтированы примерно в 2015 году. Дом 1976 года постройки, централизованное отопление. Ежемесячные коммунальные платежи - 211,75...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

34 000 €

Квартира в Пори, Финляндия

47 м² 2 1 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Rauma Год постройки – 1979. Общая площадь – 47 кв.м., 1/5 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон. Квартира сдана в аренду. Арендная плата – 530 евро / мес. Цена – 34 000 евро...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

32 500 €

Квартира в Хямеэнлинна, Финляндия

34 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Двухкомнатная квартира в Janakkala Год постройки – 1958. Общая площадь – 34 кв.м., 1/2 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, спальня, санузел, балкон. Цена – 32 500 евро Коммунальные платежи – 185,30 евро / мес. Оплата за воду...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

26 304 €

Таунхаус в Пори, Финляндия

39 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Однокомнатная квартира в Pomarkku Год постройки – 1988. Общая площадь – 39 кв.м. 1/1 этаж. Гостиная, оборудованная кухня, санузел, сауна. Плюс рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в размере 3 696,00 € с...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

19 567 €

Квартира в Пиексямяки, Финляндия

57 м² 2 1 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Светлая 2-к квартира 57 m² на первом этаже со своей сауной. Кухня, санузел и сауна отремонтированы в 2015 году. Угловая квартира. Квартира сдана в аренду. Ухоженный дом был построен в 1975 году, районное отопление. Цена продажи 19 567 €...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

19 000 €

Таунхаус в Перхо, Финляндия

39 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Светлая, красивая квартира-студия 38,5 m² с собственной сауной, недалеко от центра города Reisjärvi. Цена - 19 000 €. Выход на террасу из просторной гостиной с видом на близлежащий лес. Тихое, хорошее расположение. Дом был построен в...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

19 000 €

Квартира в Кеми, Финляндия

74 м² 4 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Kemi продаётся 4-к квартира 73,5 m² на 3-м этаже. Цена - 19 000 €. Застеклённый балкон летом создаёт дополнительное пространство. Дом 1976 года постройки, районное отопление. Ежемесячные коммунальные платежи - 282,98 €....

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

20 000 €

Квартира в Иломантси, Финляндия

44 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Ilomantsi продаётся светлая студия с сауной площадью 44 m² на 1-м этаже. Цена - 20 000 €. В студии есть отдельная спальня, гостиная, кухня, ванная комната и сауна. Все услуги центра города находятся в нескольких минутах ходьбы от...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

22 000 €

Квартира в Мянття, Финляндия

50 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Светлая двухкомнатная квартира 50 m² в центре Vilppula, рядом с магазинами и услугами. Цена - 22 000 €. Квартира чистая и готова к заселению. В ванной комнате был сделан ремонт в 2020 году, все остальные поверхности обновлены. Во всех...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

19 000 €

Квартира в Варкаусе, Финляндия

49 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! В городе Varkaus продаётся небольшая двухкомнатная квартира 48,5 m², на 4 этаже лифтового здания, застеклённый балкон в сторону утреннего солнца. Цена - 19 000 €. Квартира нуждается в небольшом обновлении поверхностей. Ванная комната чистая,...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Посмотреть ещё 1903 похожих объекта

Источник: Статистическое управление Финляндии

Photo by Aleksi Partanen on Unsplash

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru